Søbjerggårdvej 20B, Seden

Villa · 150 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 138.567 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 443 m²
Grundareal: 138567 m²
Udestue: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 150 m².2.229.600 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.260.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,51 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	342 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	117 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	1,3 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	342 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	1,3 km	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	1,6 km	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	259 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	1,5 km	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	1,2 km	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	1,6 km	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu