Søballevej 5, Veng

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.573 kr/m².2.919.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.441.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,02 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
2003jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	119 m	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	1,2 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	1,3 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	1,6 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	1,3 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	2,3 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	2,6 km	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	982 m	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	2,5 km	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	2,3 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu