Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballevej 19, Næsbyhoved-Broby

Villa · 166 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.726 m², 6 værelser, opført i 1847. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 166 m².3.019.042 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.339.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden aug. 2021
554k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat2.339.714 kr.Markedet · 1992797.796 kr.Markedet · 1993554.440 kr.Markedet · 1994855.730 kr.Markedet · 1995926.114 kr.Markedet · 19961.050.780 kr.Markedet · 19971.125.148 kr.Markedet · 19981.254.462 kr.Markedet · 19991.197.192 kr.Markedet · 20001.032.520 kr.Markedet · 20011.415.814 kr.Markedet · 20021.170.798 kr.Markedet · 20031.110.208 kr.Markedet · 20041.344.766 kr.Markedet · 20051.234.708 kr.Markedet · 20061.996.316 kr.Markedet · 20072.662.806 kr.Markedet · 20082.172.110 kr.Markedet · 20092.276.192 kr.Markedet · 20102.154.846 kr.Markedet · 20112.158.000 kr.Markedet · 20121.723.080 kr.Markedet · 20131.653.692 kr.Markedet · 20141.999.470 kr.Markedet · 20151.885.594 kr.Markedet · 20162.386.582 kr.Markedet · 20171.987.186 kr.Markedet · 20182.495.976 kr.Markedet · 20192.124.800 kr.Markedet · 20202.500.458 kr.Markedet · 20212.701.318 kr.Markedet · 20222.656.000 kr.Markedet · 20232.700.820 kr.Markedet · 20242.795.772 kr.Markedet · 20253.157.984 kr.Markedet · 20263.586.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²96 m23-08-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²40 m10-08-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Søballevej 13
5270 Odense N		128 m²84 m16-06-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²102 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		95 m²176 m28-08-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		165 m²381 m06-11-20243.275.000 kr.19.848 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		163 m²303 m28-01-20242.837.500 kr.17.408 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		164 m²461 m01-02-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		171 m²454 m03-11-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²348 m27-05-20253.252.600 kr.18.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden