Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballehøjen 46, Næsbyhoved-Broby

Villa · 161 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1323 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 161 m².2.928.107 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.837.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden sep. 2023
538k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat2.837.428 kr.Markedet · 1992773.766 kr.Markedet · 1993537.740 kr.Markedet · 1994829.955 kr.Markedet · 1995898.219 kr.Markedet · 19961.019.130 kr.Markedet · 19971.091.258 kr.Markedet · 19981.216.677 kr.Markedet · 19991.161.132 kr.Markedet · 20001.001.420 kr.Markedet · 20011.373.169 kr.Markedet · 20021.135.533 kr.Markedet · 20031.076.768 kr.Markedet · 20041.304.261 kr.Markedet · 20051.197.518 kr.Markedet · 20061.936.186 kr.Markedet · 20072.582.601 kr.Markedet · 20082.106.685 kr.Markedet · 20092.207.632 kr.Markedet · 20102.089.941 kr.Markedet · 20112.093.000 kr.Markedet · 20121.671.180 kr.Markedet · 20131.603.882 kr.Markedet · 20141.939.245 kr.Markedet · 20151.828.799 kr.Markedet · 20162.314.697 kr.Markedet · 20171.927.331 kr.Markedet · 20182.420.796 kr.Markedet · 20192.060.800 kr.Markedet · 20202.425.143 kr.Markedet · 20212.619.953 kr.Markedet · 20222.576.000 kr.Markedet · 20232.619.470 kr.Markedet · 20242.711.562 kr.Markedet · 20253.062.864 kr.Markedet · 20263.478.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²160 m22-12-20232.495.000 kr.16.523 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²111 m28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²88 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		163 m²229 m28-01-20242.837.500 kr.17.408 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		165 m²132 m06-11-20243.275.000 kr.19.848 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		157 m²159 m20-08-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		164 m²346 m01-02-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		156 m²380 m09-06-20242.950.000 kr.18.910 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		171 m²219 m03-11-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		153 m²453 m18-02-20243.175.000 kr.20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden