Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballehøjen 34, Næsbyhoved-Broby

Villa · 170 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1077 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 170 m².3.091.790 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.895.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden dec. 2020
568k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.860.000 kr.I dag · vores estimat2.895.181 kr.Markedet · 1992817.020 kr.Markedet · 1993567.800 kr.Markedet · 1994876.350 kr.Markedet · 1995948.430 kr.Markedet · 19961.076.100 kr.Markedet · 19971.152.260 kr.Markedet · 19981.284.690 kr.Markedet · 19991.226.040 kr.Markedet · 20001.057.400 kr.Markedet · 20011.449.930 kr.Markedet · 20021.199.010 kr.Markedet · 20031.136.960 kr.Markedet · 20041.377.170 kr.Markedet · 20051.264.460 kr.Markedet · 20062.044.420 kr.Markedet · 20072.726.970 kr.Markedet · 20082.224.450 kr.Markedet · 20092.331.040 kr.Markedet · 20102.206.770 kr.Markedet · 20112.210.000 kr.Markedet · 20121.764.600 kr.Markedet · 20131.693.540 kr.Markedet · 20142.047.650 kr.Markedet · 20151.931.030 kr.Markedet · 20162.444.090 kr.Markedet · 20172.035.070 kr.Markedet · 20182.556.120 kr.Markedet · 20192.176.000 kr.Markedet · 20202.560.710 kr.Markedet · 20212.766.410 kr.Markedet · 20222.720.000 kr.Markedet · 20232.765.900 kr.Markedet · 20242.863.140 kr.Markedet · 20253.234.080 kr.Markedet · 20263.673.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²153 m22-12-20232.495.000 kr.16.523 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²19 m28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²78 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		171 m²302 m03-11-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		165 m²226 m06-11-20243.275.000 kr.19.848 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		163 m²197 m28-01-20242.837.500 kr.17.408 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		164 m²350 m01-02-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²452 m27-05-20253.252.600 kr.18.693 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²558 m13-02-20242.175.000 kr.12.500 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		157 m²189 m20-08-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden