Søbakkevej 45, Slukefter

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 100 m².1.564.400 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,98 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
19. maj 2019 · Alm. Salg: 761.620 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg761.620 kr.
2018apr.Ejerskifte730.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 39, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	77 m	22-09-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Søbakkevej 21B, Slukefter 5210 Odense NV	128 m²	108 m	13-07-2026	2.535.000 kr.	19.805 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	126 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	68 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	311 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	415 m	11-11-2025	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	489 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	389 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Søskrænten 1, Slukefter 5210 Odense NV	112 m²	147 m	09-05-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	359 m	06-06-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu