Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 9, 1.

Ejerlejlighed · 235 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 235 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.074 kr/m².11.879.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 67.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.450.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,35 pct. siden dec. 1995
1,5M5,0M8,5M12,1M15,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19952.825.000 kr.31. mar. 20043.000.000 kr.I dag · vores estimat13.450.570 kr.Markedet · 19922.062.830 kr.Markedet · 19931.729.835 kr.Markedet · 19942.063.065 kr.Markedet · 19951.658.865 kr.Markedet · 19962.123.225 kr.Markedet · 19972.589.230 kr.Markedet · 19982.744.800 kr.Markedet · 19993.035.025 kr.Markedet · 20003.932.960 kr.Markedet · 20014.713.160 kr.Markedet · 20024.009.570 kr.Markedet · 20034.364.420 kr.Markedet · 20044.739.480 kr.Markedet · 20056.195.540 kr.Markedet · 20068.493.605 kr.Markedet · 20077.632.330 kr.Markedet · 20086.943.075 kr.Markedet · 20096.044.200 kr.Markedet · 20105.928.110 kr.Markedet · 20115.485.370 kr.Markedet · 20124.838.180 kr.Markedet · 20136.514.905 kr.Markedet · 20146.959.525 kr.Markedet · 20156.990.310 kr.Markedet · 20167.990.000 kr.Markedet · 20178.081.180 kr.Markedet · 20189.021.180 kr.Markedet · 20198.930.000 kr.Markedet · 20209.904.780 kr.Markedet · 202110.662.890 kr.Markedet · 202212.141.745 kr.Markedet · 202310.274.905 kr.Markedet · 202410.147.770 kr.Markedet · 202511.637.670 kr.Markedet · 202614.118.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.450.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²1,3 km13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1.
2920 Charlottenlund		167 m²677 m27-03-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²2,1 km23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²977 m15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²2,1 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²1,7 km18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²2,1 km10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²1,1 km27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²875 m10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv
2920 Charlottenlund		142 m²640 m26-06-20257.200.000 kr.50.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden