Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søbakken 4

Rækkehus · 113 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 115 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².1.362.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk113 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.704.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,61 pct. siden mar. 2000
413k898k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202416. mar. 2000829.075 kr.I dag · vores estimat1.704.687 kr.Markedet · 1992423.750 kr.Markedet · 1993508.161 kr.Markedet · 1994596.414 kr.Markedet · 1995579.125 kr.Markedet · 1996785.689 kr.Markedet · 1997618.788 kr.Markedet · 1998895.299 kr.Markedet · 19991.086.721 kr.Markedet · 2000829.081 kr.Markedet · 2001961.178 kr.Markedet · 20021.148.984 kr.Markedet · 20031.081.749 kr.Markedet · 2004936.996 kr.Markedet · 2005934.623 kr.Markedet · 20061.415.890 kr.Markedet · 20071.484.933 kr.Markedet · 20081.503.578 kr.Markedet · 20091.670.592 kr.Markedet · 20101.468.435 kr.Markedet · 20111.344.700 kr.Markedet · 20121.297.805 kr.Markedet · 20131.412.500 kr.Markedet · 20141.420.749 kr.Markedet · 20151.540.868 kr.Markedet · 20161.627.200 kr.Markedet · 20171.543.015 kr.Markedet · 20181.718.504 kr.Markedet · 20191.910.265 kr.Markedet · 20201.977.613 kr.Markedet · 20212.240.564 kr.Markedet · 20222.081.573 kr.Markedet · 20231.695.000 kr.Markedet · 20241.772.179 kr.Markedet · 20251.905.067 kr.Markedet · 20261.779.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2000 · Alm. Salg
829.075 kr.
I dag · vores estimat
1.704.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg829.075 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 14
8800 Viborg		63 m²30 m08-09-20261.550.000 kr.24.603 kr./m²
Søbakken 14
8800 Viborg		63 m²30 m19-10-2025925.000 kr.14.683 kr./m²
Søbakken 20
8800 Viborg		63 m²51 m07-12-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²775 m03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²714 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 49
8800 Viborg		105 m²731 m20-06-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²732 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 47
8800 Viborg		105 m²748 m22-06-20251.430.000 kr.13.619 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²754 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²765 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden