Søbakken 30, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1905
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.785 kr/m².5.405.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 67.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.137.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.137.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	0 m	30-07-2026	8.150.000 kr.	93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	0 m	04-09-2024	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Søbakken 34, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	40 m	07-11-2023	4.395.000 kr.	66.591 kr./m²
Søbakken 28, 1. th 2920 Charlottenlund	64 m²	21 m	14-08-2026	5.015.000 kr.	78.359 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4, 3. th 2920 Charlottenlund	78 m²	134 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	62.821 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, st. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	486 m	17-06-2024	4.900.000 kr.	63.636 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, 1. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	486 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	47.403 kr./m²
Ordrup Jagtvej 143, st. th 2920 Charlottenlund	77 m²	488 m	21-07-2026	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Ordrup Jagtvej 153, st. th 2920 Charlottenlund	76 m²	458 m	15-09-2025	4.395.000 kr.	57.829 kr./m²
Strandvejen 234D, st. 2920 Charlottenlund	82 m²	192 m	21-11-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu