Søbakken 29

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.620 kr/m².19.024.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering17.216.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,34 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2009 · Alm. Salg: 7.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.216.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt på tvangsauktion7.410.000 kr.
2005Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 21 2920 Charlottenlund	188 m²	87 m	10-06-2024	22.300.000 kr.	118.617 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	182 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Strandvejen 279 2920 Charlottenlund	175 m²	117 m	16-11-2023	12.650.000 kr.	72.286 kr./m²
Strandvejen 285 2920 Charlottenlund	175 m²	130 m	16-09-2025	17.295.000 kr.	98.829 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	372 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Strandvejen 214 2920 Charlottenlund	185 m²	172 m	14-03-2024	28.750.000 kr.	155.405 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	434 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	482 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	500 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	807 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu