Søbakken 12, Rødding

Villa · 193 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.876 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 3876 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 193 m².2.473.681 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.018.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.567.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.567.500 kr.
2020Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	351 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	220 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	151 m²	102 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	255 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	320 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	188 m	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	276 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	251 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	463 m	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	431 m	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu