Søbakken 22

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.137 kr/m².2.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 20.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.693.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.780.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	139 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	197 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	59 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	547 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	547 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	345 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	383 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	500 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	829 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	829 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu