Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 11A

Villa · 257 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.057 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1910
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
24.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.715 kr/m².24.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1910 (116 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.762.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,70 pct. siden jul. 2009
1,9M7,9M13,8M19,7M25,7M19921996200020042008201220162020202422. jul. 200911.750.000 kr.I dag · vores estimat20.762.000 kr.Markedet · 19922.304.519 kr.Markedet · 19932.226.134 kr.Markedet · 19942.682.309 kr.Markedet · 19953.029.516 kr.Markedet · 19962.700.813 kr.Markedet · 19973.249.765 kr.Markedet · 19983.449.197 kr.Markedet · 19993.715.192 kr.Markedet · 20004.636.280 kr.Markedet · 20015.387.748 kr.Markedet · 20025.510.851 kr.Markedet · 20034.608.524 kr.Markedet · 20045.860.114 kr.Markedet · 20057.343.004 kr.Markedet · 200611.195.948 kr.Markedet · 20078.939.745 kr.Markedet · 20089.951.554 kr.Markedet · 20097.384.124 kr.Markedet · 20107.710.000 kr.Markedet · 20119.023.784 kr.Markedet · 201210.553.191 kr.Markedet · 20139.985.735 kr.Markedet · 20148.812.016 kr.Markedet · 201510.748.768 kr.Markedet · 201611.548.809 kr.Markedet · 201713.065.366 kr.Markedet · 201814.688.835 kr.Markedet · 201914.320.811 kr.Markedet · 202015.746.904 kr.Markedet · 202117.688.025 kr.Markedet · 202223.498.281 kr.Markedet · 202318.403.256 kr.Markedet · 202420.263.422 kr.Markedet · 202520.996.386 kr.Markedet · 202622.977.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2009 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
20.762.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1910Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²56 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²149 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²361 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²704 m25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²392 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²754 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²1,3 km29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²1,2 km16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²604 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²504 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden