Søbækvej 5, Troelstrup

Villa · 237 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 16.438 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 16438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².2.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbækvej gns: 8.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.467.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	2,2 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	1,8 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	2,7 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	2,5 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	2,2 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	2,1 km	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	1,8 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	1,8 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	3,1 km	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	2,5 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu