Søbæksparken 133A, 4450 Jyderup — Villa · 122 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700.986 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 700986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.554 kr/m².1.689.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbæksparken gns: 39.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²+107,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)700986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.944.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1977nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	662 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	428 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	545 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	450 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	958 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	628 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	783 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	1,2 km	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	691 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	843 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu