Hallebyorevej 68, Hallebyore

Landejendom · 300 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 67.751 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 67751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.909 kr/m².5.067.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.326.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.326.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	1,8 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	3,3 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	3,4 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	3,8 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	3,1 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	3,9 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	4,3 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved 4450 Jyderup	184 m²	4,2 km	11-02-2024	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Bregningevej 17 4450 Jyderup	372 m²	5,8 km	27-04-2025	4.245.000 kr.	11.411 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	6,0 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu