Lysbjerg 2, Hjembæk

Landejendom · 227 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 93.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 93000 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.323 kr/m².5.212.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.667.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,26 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.667.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	2,5 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	148 m²	2,7 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	5,6 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold 4450 Jyderup	123 m²	2,6 km	02-11-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	6,7 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	6,9 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	7,6 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	5,9 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Bregningevej 17 4450 Jyderup	372 m²	4,9 km	27-04-2025	4.245.000 kr.	11.411 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	8,4 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu