Søagervej 16, Todsbøl, 6360 Tinglev — Villa · 82 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.938 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1938 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.408 kr/m².660.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering768.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehaven 13 6360 Tinglev	71 m²	2,9 km	05-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Gartnervænget 10 6360 Tinglev	75 m²	3,4 km	14-12-2023	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	3,1 km	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	3,0 km	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	2,8 km	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	3,0 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Gartnervænget 1 6360 Tinglev	60 m²	3,4 km	21-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Gartnervænget 3 6360 Tinglev	60 m²	3,4 km	21-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	2,9 km	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	2,8 km	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu