Søager 9, Lumsås

Fritidshus · 130 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 3.244 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 130 m².5.086.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.168.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+444,58 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.168.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.500.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.100.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	310 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	2,2 km	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	652 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	182 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	2,1 km	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,5 km	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	401 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,2 km	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,1 km	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	136 m²	3,2 km	27-09-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu