Sø Bugten 22, Nørre Dråby

Landejendom · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 109.705 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 109705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.848 kr/m².13.763.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSø gns: 111.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+297,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.740.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 9.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.740.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg9.475.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	3,8 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	4,2 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	2,3 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	5,1 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	4,9 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	5,8 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	7,3 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	12,2 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	11,6 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	16,5 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu