Kongevejen 39, Sejerslev, 7900 Nykøbing M — Villa · 167 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.522 kr/m².981.416 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.331.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.676.259 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	597 m	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	616 m	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	861 m	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	839 m	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	2,3 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	2,3 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	699 m	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	3,9 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	2,6 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	5,2 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu