Sø Bugten 20, Nørre Dråby

Villa · 189 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.130 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1955. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.656 kr/m².1.050.916 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.126.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,50 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	766 m	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	3,5 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,2 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	2,2 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,3 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	2,0 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,4 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	4,9 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Bakkevænget 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	216 m²	4,2 km	03-08-2026	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	2,3 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu