Sodemarksvej 21, Esrum

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 27.939 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 27939 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 200 m².4.544.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.780.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sodemarksvej 59, Esbønderup 3230 Græsted	188 m²	1,3 km	31-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	218 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	805 m	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,1 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,4 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	1,1 km	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	1,8 km	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,2 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	779 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	1,1 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu