Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Sodemarksvej 19B, Esrum

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3230 ejerlejlighed-gennemsnit: 25.000 kr/m² × 135 m² = 3.375.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.375.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+90%). Justering på basis-pris: -13.5%-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.774.913 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden aug. 2022
695k4,2M7,6M11,1M14,6M19951999200320082010201520182020202220253. aug. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat2.774.913 kr.Markedet · 1995695.115 kr.Markedet · 19981.525.635 kr.Markedet · 19992.598.075 kr.Markedet · 2000785.160 kr.Markedet · 20031.294.920 kr.Markedet · 20062.338.065 kr.Markedet · 20082.870.640 kr.Markedet · 20091.631.880 kr.Markedet · 20102.953.125 kr.Markedet · 2012845.910 kr.Markedet · 20151.136.835 kr.Markedet · 20171.534.140 kr.Markedet · 20181.997.595 kr.Markedet · 20193.962.655 kr.Markedet · 20202.460.915 kr.Markedet · 20212.243.160 kr.Markedet · 20224.313.925 kr.Markedet · 20244.725.000 kr.Markedet · 20252.250.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østvej 5, 2. tv, Esbønderup
3230 Græsted		71 m²1,1 km16-09-2025900.000 kr.12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden