Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Sodemarksvej 15B, Esrum

Villa · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 71.791 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
71791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 110 m².2.499.420 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)71791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.698.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sodemarksvej 59, Esbønderup
3230 Græsted		188 m²1,0 km31-03-20263.350.000 kr.17.819 kr./m²
Rishavevej 34, Esrum
3230 Græsted		110 m²1,3 km25-08-20262.700.000 kr.24.545 kr./m²
Gillelejevej 40, Esbønderup
3230 Græsted		105 m²971 m30-06-20263.250.000 kr.30.952 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup
3230 Græsted		106 m²1,2 km26-12-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Rishavevej 50, Esrum
3230 Græsted		105 m²1,1 km29-04-20242.725.000 kr.25.952 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup
3230 Græsted		103 m²989 m17-09-20262.320.000 kr.22.524 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup
3230 Græsted		103 m²989 m16-01-20241.945.000 kr.18.883 kr./m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup
3230 Græsted		113 m²1,3 km29-06-20242.400.000 kr.21.239 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup
3230 Græsted		114 m²1,2 km25-11-20232.045.000 kr.17.939 kr./m²
Esrum Park 5
3230 Græsted		108 m²1,4 km03-08-20252.195.000 kr.20.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden