Snorupgårdsvej 28, Veggerby

Landejendom · 212 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 274.314 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 274314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.340 kr/m².5.228.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)274314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.407.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 4.828.680 kr.
I dag · vores estimat: 5.407.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg4.828.680 kr.
2007nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	2,4 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	1,8 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	2,0 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	2,9 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	4,9 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	5,4 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	6,3 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	5,8 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	5,6 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	6,5 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu