Snorupgårdsvej 11, Veggerby

Landejendom · 253 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 50.136 m², 14 værelser, opført i 1906, renoveret i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 50136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.384 kr/m².5.008.800 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)50136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.602.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.780.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,8 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	302 m	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	3,6 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	4,0 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	3,3 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	4,8 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	4,3 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	4,7 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	256 m²	7,3 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	28.555 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	4,9 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu