Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Snogebækvej 71

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.976 kr/m².3.770.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnogebækvej gns: 27.289 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.100.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden mar. 2020
409k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.550.000 kr.30. nov. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.100.100 kr.Markedet · 1992535.700 kr.Markedet · 1993459.500 kr.Markedet · 1994545.500 kr.Markedet · 1995642.900 kr.Markedet · 1996653.200 kr.Markedet · 1997755.100 kr.Markedet · 1998866.200 kr.Markedet · 19991.038.800 kr.Markedet · 20001.070.500 kr.Markedet · 20011.085.000 kr.Markedet · 20021.230.500 kr.Markedet · 20031.240.600 kr.Markedet · 20041.111.900 kr.Markedet · 20051.397.800 kr.Markedet · 20061.921.100 kr.Markedet · 20072.073.200 kr.Markedet · 20081.790.300 kr.Markedet · 20091.651.400 kr.Markedet · 20101.265.800 kr.Markedet · 20111.383.000 kr.Markedet · 20121.259.300 kr.Markedet · 20131.375.800 kr.Markedet · 20141.250.700 kr.Markedet · 20151.329.100 kr.Markedet · 20161.663.900 kr.Markedet · 20171.867.700 kr.Markedet · 20181.917.100 kr.Markedet · 20192.054.100 kr.Markedet · 20202.098.700 kr.Markedet · 20212.374.800 kr.Markedet · 20222.653.100 kr.Markedet · 20232.240.700 kr.Markedet · 20242.584.300 kr.Markedet · 20252.650.100 kr.Markedet · 20262.850.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snogebækvej 7
4600 Køge		116 m²171 m08-11-20254.350.000 kr.37.500 kr./m²
Snogebækvej 19
4600 Køge		125 m²194 m13-05-20253.695.000 kr.29.560 kr./m²
Snogebækvej 31
4600 Køge		140 m²283 m05-03-20264.075.000 kr.29.107 kr./m²
Snogebækvej 18
4600 Køge		142 m²163 m03-12-20243.380.000 kr.23.803 kr./m²
Snogebækvej 49
4600 Køge		142 m²216 m27-07-20253.875.000 kr.27.289 kr./m²
Snogebækvej 6
4600 Køge		161 m²149 m09-08-20254.410.000 kr.27.391 kr./m²
Snogebækvej 59
4600 Køge		162 m²116 m29-07-20255.400.000 kr.33.333 kr./m²
Snogebækvej 38
4600 Køge		166 m²163 m29-09-20243.049.000 kr.18.367 kr./m²
Præstekærvej 12
4600 Køge		102 m²213 m24-08-20242.625.000 kr.25.735 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle
4600 Køge		103 m²223 m27-04-20252.850.000 kr.27.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden