Sneumvej 104

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 18.936 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 18936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.696 kr/m².2.945.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.251.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.994.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.994.000 kr.
2008Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneumvej 255 6731 Tjæreborg	115 m²	1,2 km	22-05-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	1,0 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	1,4 km	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	1,5 km	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	1,8 km	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	1,4 km	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	1,7 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	2,1 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	2,3 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	2,0 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu