Snesere Torpvej 20, Snesere Torp

Landejendom · 345 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 126.123 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 126123 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.442 kr/m².8.422.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnesere gns: 24.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 89.076 kr/m²-72,00 pct.
3Boligareal større end typisk345 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)126123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.044.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3245,59 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2024 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.044.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet360.000 kr.
2021Ombygning
2012sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	1,0 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	3,5 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	3,1 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	3,6 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	6,0 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,0 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	5,0 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu