Snerosevej 1, 3310 Ølsted — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.482 kr/m².2.585.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerosevej gns: 18.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 22.644 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	30 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	56 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	116 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Snerosevej 14 3310 Ølsted	133 m²	139 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	109 m	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Astersvej 11 3310 Ølsted	133 m²	141 m	07-05-2026	3.802.000 kr.	28.586 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	224 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Månelysvej 11 3310 Ølsted	136 m²	179 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	591 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	251 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu