Snerlevej 3, Smidstrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.581 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 104 m².3.427.216 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.183.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
majEjerskifte1.445.000 kr.
1996Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	425 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	425 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	622 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Grønnemosen 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	795 m	25-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Skolelodden 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	899 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	842 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	875 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	968 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Digeshøj 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	1,0 km	16-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	538 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu