Snerlevej 2

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.531 kr/m².3.383.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 19.916 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.308.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.797.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.797.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 16 4300 Holbæk	137 m²	84 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Snerlevej 22 4300 Holbæk	154 m²	148 m	01-07-2024	3.230.000 kr.	20.974 kr./m²
Snerlevej 38 4300 Holbæk	178 m²	248 m	07-05-2024	3.545.000 kr.	19.916 kr./m²
Timianvej 7 4300 Holbæk	131 m²	112 m	21-01-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	150 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	253 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Timianvej 8 4300 Holbæk	127 m²	153 m	28-04-2025	3.415.000 kr.	26.890 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	372 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	271 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	277 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu