Sneppevej 48A, 9440 Aabybro — Rækkehus · 67 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².1.346.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 16.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.075 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.061.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,71 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2016 · Alm. Salg: 709.124 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel709.124 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 56A 9440 Aabybro	80 m²	56 m	28-01-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Sneppevej 56B 9440 Aabybro	80 m²	61 m	31-03-2026	1.337.000 kr.	16.712 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	48 m	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Østergade 79A 9440 Aabybro	74 m²	578 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	747 m	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	1,2 km	18-07-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	1,2 km	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Købmandstoften 13, Birkelse 9440 Aabybro	74 m²	2,8 km	04-01-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Højskolevej 1G 9440 Aabybro	101 m²	999 m	10-06-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	1,0 km	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu