Sneppevej 4, Østerby Havn

Villa · 131 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.380 kr/m².778.750 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering1.275.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1995Bygget
1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	407 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	159 m	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	405 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	480 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	788 m	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	716 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	1,2 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	389 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerby Havnegade 17, Østerby 9940 Læsø	69 m²	382 m	30-11-2025	375.000 kr.	5.435 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	606 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu