Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 16

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.222 kr/m².2.723.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 16.387 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.902.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden maj 2025
415k3,7M7,0M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.676.000 kr.I dag · vores estimat2.902.661 kr.Markedet · 1992710.978 kr.Markedet · 1993415.000 kr.Markedet · 1994727.578 kr.Markedet · 1995824.190 kr.Markedet · 1996959.646 kr.Markedet · 1997904.036 kr.Markedet · 1998935.410 kr.Markedet · 1999990.356 kr.Markedet · 20001.384.606 kr.Markedet · 2001827.012 kr.Markedet · 20021.154.862 kr.Markedet · 20031.229.064 kr.Markedet · 20041.341.778 kr.Markedet · 20051.292.144 kr.Markedet · 20061.112.366 kr.Markedet · 20071.891.570 kr.Markedet · 20081.887.918 kr.Markedet · 2009511.446 kr.Markedet · 2010637.606 kr.Markedet · 20111.654.522 kr.Markedet · 20121.354.892 kr.Markedet · 20131.109.876 kr.Markedet · 20141.193.540 kr.Markedet · 20152.523.698 kr.Markedet · 20162.217.594 kr.Markedet · 20172.176.924 kr.Markedet · 20182.725.886 kr.Markedet · 20191.138.926 kr.Markedet · 20202.324.000 kr.Markedet · 20212.887.072 kr.Markedet · 20222.887.902 kr.Markedet · 20232.725.388 kr.Markedet · 20242.443.520 kr.Markedet · 20252.702.978 kr.Markedet · 20262.698.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.676.000 kr.
I dag · vores estimat
2.902.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.676.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 34
9270 Klarup		166 m²84 m01-10-20253.700.000 kr.22.289 kr./m²
Skodsborgvej 79
9270 Klarup		165 m²276 m06-03-20243.440.000 kr.20.848 kr./m²
Skodsborgvej 42
9270 Klarup		174 m²113 m20-12-20232.800.000 kr.16.092 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²426 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Skodsborgvej 104
9270 Klarup		176 m²430 m28-04-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²162 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²398 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²146 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²255 m29-12-20231.910.000 kr.14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13
9270 Klarup		132 m²260 m26-10-20252.331.000 kr.17.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden