Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Sneppevej 39

Villa · 279 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².2.772.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 11.380 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.051.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden dec. 2019
1,1M2,1M3,0M3,9M4,9M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20191.725.000 kr.31. jan. 20243.175.000 kr.I dag · vores estimat3.051.406 kr.Markedet · 19921.136.925 kr.Markedet · 19931.255.500 kr.Markedet · 19941.355.661 kr.Markedet · 19951.246.293 kr.Markedet · 19961.487.070 kr.Markedet · 19971.481.211 kr.Markedet · 19981.615.410 kr.Markedet · 19991.798.434 kr.Markedet · 20001.831.914 kr.Markedet · 20011.837.215 kr.Markedet · 20021.974.762 kr.Markedet · 20031.845.585 kr.Markedet · 20041.769.139 kr.Markedet · 20052.075.760 kr.Markedet · 20062.379.033 kr.Markedet · 20072.712.438 kr.Markedet · 20083.173.904 kr.Markedet · 20092.699.883 kr.Markedet · 20102.517.975 kr.Markedet · 20113.003.993 kr.Markedet · 20122.473.614 kr.Markedet · 20133.074.580 kr.Markedet · 20142.681.469 kr.Markedet · 20153.075.696 kr.Markedet · 20162.938.149 kr.Markedet · 20172.489.238 kr.Markedet · 20183.234.447 kr.Markedet · 20193.001.482 kr.Markedet · 20203.596.589 kr.Markedet · 20213.875.031 kr.Markedet · 20224.183.326 kr.Markedet · 20233.961.800 kr.Markedet · 20244.041.036 kr.Markedet · 20253.640.671 kr.Markedet · 20263.711.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevej 6
7400 Herning		172 m²303 m18-01-20262.550.000 kr.14.826 kr./m²
Sneppevej 47
7400 Herning		153 m²78 m07-05-20251.650.000 kr.10.784 kr./m²
Sneppevej 30
7400 Herning		150 m²143 m31-10-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Susåvej 31
7400 Herning		272 m²997 m13-08-20252.350.000 kr.8.640 kr./m²
Falkevej 11
7400 Herning		230 m²217 m19-06-20242.800.000 kr.12.174 kr./m²
Solvænget 46
7400 Herning		232 m²376 m29-10-20245.400.000 kr.23.276 kr./m²
Anemonevej 16
7400 Herning		291 m²1,5 km30-06-20243.505.000 kr.12.045 kr./m²
Svanevej 19
7400 Herning		216 m²194 m15-07-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Hartmannsvej 15
7400 Herning		243 m²1,2 km17-09-20242.767.500 kr.11.389 kr./m²
Tranekærvej 64, Tjørring
7400 Herning		234 m²954 m23-11-20232.800.000 kr.11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden