Sneppevænget 16, Brøderup, 4733 Tappernøje — Villa · 113 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.104 kr/m² × 113 m².1.367.752 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.037.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 942.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg942.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 21, Brøderup 4733 Tappernøje	120 m²	135 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Sneppevænget 32, Brøderup 4733 Tappernøje	126 m²	153 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	94 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	106 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	464 m	02-11-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	479 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	393 m	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	396 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup 4733 Tappernøje	113 m²	619 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	694 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu