Snekkeled 28

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.508 kr/m².2.817.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnekkeled gns: 31.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²+123,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.093.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2024nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
1990Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkeled 34 5330 Munkebo	136 m²	54 m	18-04-2026	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Snekkeled 28 5330 Munkebo	226 m²	0 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	440 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	443 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	733 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	856 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	924 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	717 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	907 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	427 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu