Prisvurdering · 5330 Munkebo

Fyrrehøjen 17

Villa · 180 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².2.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.062.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.632.883 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,54 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	301 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	90 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	57 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	290 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	641 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	522 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Snekkeled 28 5330 Munkebo	172 m²	452 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	191 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	627 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	510 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu