Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9500 Hobro

Snehøjvej 2

Villa · 176 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.667 kr/m².3.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSnehøjvej gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+63,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 586% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.560.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden maj 2021
325k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2021525.000 kr.30. sep. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat3.560.720 kr.Markedet · 1992795.872 kr.Markedet · 1993325.424 kr.Markedet · 1994696.608 kr.Markedet · 1995539.616 kr.Markedet · 1996762.080 kr.Markedet · 1997545.424 kr.Markedet · 1998953.568 kr.Markedet · 1999904.816 kr.Markedet · 20001.016.224 kr.Markedet · 20011.287.616 kr.Markedet · 2002920.128 kr.Markedet · 20031.047.200 kr.Markedet · 2004621.104 kr.Markedet · 2005891.088 kr.Markedet · 20061.236.224 kr.Markedet · 20071.504.800 kr.Markedet · 20081.374.912 kr.Markedet · 20091.295.008 kr.Markedet · 20101.489.312 kr.Markedet · 20111.340.592 kr.Markedet · 20121.453.936 kr.Markedet · 20131.433.872 kr.Markedet · 2014684.816 kr.Markedet · 20151.198.384 kr.Markedet · 20161.837.792 kr.Markedet · 20171.542.464 kr.Markedet · 20181.437.920 kr.Markedet · 20191.414.512 kr.Markedet · 20201.366.640 kr.Markedet · 20212.000.064 kr.Markedet · 20221.898.688 kr.Markedet · 20232.034.032 kr.Markedet · 20242.203.872 kr.Markedet · 20252.082.608 kr.Markedet · 20262.196.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.560.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • Bygget
  • 2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022525.000 kr.
  • 2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snehøjvej 10
9500 Hobro		163 m²72 m27-05-20243.175.000 kr.19.479 kr./m²
Snehøjvej 9
9500 Hobro		191 m²71 m18-07-20242.975.000 kr.15.576 kr./m²
Snehøjvej 5
9500 Hobro		151 m²75 m18-12-20242.975.000 kr.19.702 kr./m²
Snehøjvej 17
9500 Hobro		206 m²194 m16-03-20243.675.000 kr.17.840 kr./m²
Mølhøjvej 9
9500 Hobro		172 m²200 m05-06-20253.520.000 kr.20.465 kr./m²
Albuen 5
9500 Hobro		171 m²199 m21-03-20242.995.000 kr.17.515 kr./m²
Albuen 3
9500 Hobro		170 m²164 m20-06-20242.995.000 kr.17.618 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup
9500 Hobro		176 m²761 m08-02-20252.850.000 kr.16.193 kr./m²
Enghavevej 27
9500 Hobro		174 m²692 m24-03-20242.700.000 kr.15.517 kr./m²
Hovangsvej 13
9500 Hobro		176 m²855 m01-04-20252.950.000 kr.16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden