Prisvurdering · 9500 Hobro

Hovangsvej 38

Villa · 118 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.709 kr/m².1.204.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.080.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	223 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	229 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	153 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	367 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	273 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	426 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	618 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	158 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	100 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	742 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu