Nykøbingvej 216

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 9.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.424.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	2,1 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	3,1 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	733 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	698 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	871 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	497 m	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	1,2 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	646 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	1,7 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	808 m	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu