Snedronningen 6, Seden

Villa · 212 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 212 m².3.151.168 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 499% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.813.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 699.800 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.813.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019699.800 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	179 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	67 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	79 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	112 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	123 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	661 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	953 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	1,3 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	641 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	877 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu