Snedronningen 18, Seden

Villa · 138 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 688 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 138 m².2.051.232 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.897.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,80 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 300.100 kr.
24. jan. 2017 · Alm. Salg: 600.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg600.200 kr.
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017300.100 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	46 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	52 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	31 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	72 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	113 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	547 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	577 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	825 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	853 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	840 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu