Snedkervej 3

Villa · 379 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 7.579 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 7579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.521 kr/m².2.998.000 kr.
2Boligareal større end typisk379 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.718.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,86 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.718.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	1,6 km	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	1,8 km	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	2,5 km	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	1,6 km	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	1,7 km	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	1,9 km	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	1,6 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	2,9 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Båstrupvej 69 8722 Hedensted	270 m²	3,3 km	04-05-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	2,0 km	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu