Menu
For mæglere Log ind
Båstrupvej 19

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Båstrupvej 19

Villa · 240 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 32.770 m², 11 værelser, opført i 1931, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
32770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.869 kr/m².2.897.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.126.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.800.387 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 33
8722 Hedensted		142 m²401 m20-03-20251.385.000 kr.9.754 kr./m²
Gedevejlevej 13
8722 Hedensted		222 m²1,9 km20-08-20253.650.000 kr.16.441 kr./m²
Åruplunden 10
8722 Hedensted		226 m²2,3 km25-06-20252.950.000 kr.13.053 kr./m²
Årupparken 32
8722 Hedensted		225 m²2,3 km06-09-20243.320.000 kr.14.756 kr./m²
Hovedvejen 7
8722 Hedensted		240 m²3,1 km07-05-20252.050.000 kr.8.542 kr./m²
Årupvej 9
8722 Hedensted		267 m²2,3 km01-10-20253.850.000 kr.14.419 kr./m²
Årupvej 2
8722 Hedensted		222 m²2,7 km06-12-20242.600.000 kr.11.712 kr./m²
Årupvænget 10
8722 Hedensted		205 m²2,1 km13-03-20243.375.000 kr.16.463 kr./m²
Kærvej 56
8722 Hedensted		223 m²2,9 km26-10-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Valenciavej 11B
8722 Hedensted		267 m²2,7 km28-09-20253.300.000 kr.12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden