Snedkerkrogen 8, Lumsås

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 78 m².3.052.140 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.029.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,12 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2008 · Alm. Salg: 367.500 kr.
17. jul. 2008 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
majEjerskifte367.500 kr.
1984jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	81 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	104 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	370 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	1,0 km	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	796 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	933 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	961 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,2 km	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,3 km	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	875 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu