Snedkerkrogen 4, Lumsås

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 64 m².2.504.320 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.318.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.620.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	143 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	647 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	804 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	713 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,2 km	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	519 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	284 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	1,2 km	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	672 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	799 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu