Snedkærgårdsvej 38, Viverup

Villa · 222 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 15.530 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 15530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.545 kr/m².2.373.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.985.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	721 m	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	1,6 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	3,2 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	2,4 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	3,3 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	4,5 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	4,4 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	5,5 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	5,8 km	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	4,6 km	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu